Immobilie in der Erbengemeinschaft verkaufen
Sie haben eine Immobilie geerbt und sind Teil einer Erbengemein-schaft? Durch meine langjährige Tätigkeit, der damit verbundenen Erfahrung und Kompetenz unterstütze ich Sie in dieser Situation beim Verkauf Ihrer Immobilie am Bodensee – diskret, fair, schnell und professionell.
Christian Mutzel
Immobilienmakler
Warum mit mir verkaufen?
Darum bin ich der richtige Partner für Ihre Erbimmobilie
📍 Lokale Expertise
Ich kenne den Immobilienmarkt in der Region um den Bodensee genau. Diese regionale Nähe garantiert realistische Preise und eine zielgerichtete Vermarktung.
🤝 Persönliche Betreuung
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess, nehme mir Zeit für Ihre Fragen und sorge für einen transparenten und stressfreien Ablauf.
📈 Erfolgreiche Vermarktung
Mit fundierter Bewertung, hochwertigen Exposés und modernen Marketingstrategien bringe ich Ihre Immobilie optimal zur Geltung – für den bestmöglichen Verkaufspreis.
In wenigen Schritten zum erfolgreichen Verkauf
01
Erstgespräch & Beratung
Wir besprechen gemeinsam Ihre Ziele und nehmen uns Zeit, Ihre Immobilie und Ihre Wünsche kennenzulernen.
02
Fundierte Bewertung
Als zertifizierter Immobilienbewerter ermittle ich den realistischen Marktwert – die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
03
Vermarktung & Interessentenprüfung
Ich erstelle ein aussagekräftiges Exposé, nutze moderne Online-Kanäle und greife auf mein Netzwerk zurück. Kaufinteressenten prüfe ich sorgfältig vor.
04
Besichtigungen & Verhandlungen
Ich organisiere Besichtigungen und führe die Preisverhandlungen professionell, damit Sie ein optimales Ergebnis erzielen.
05
Abschluss beim Notar
Ich begleite Sie bis zum Kaufvertrag und stehe Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin beratend zur Seite.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Regel?
Die Dauer hängt stark von der Lage, der Art der Immobilie und der aktuellen Marktlage ab. Manche Objekte finden innerhalb weniger Wochen einen Käufer, andere benötigen etwas mehr Zeit. Ich informiere Sie von Anfang an realistisch über die zu erwartende Dauer und sorge mit gezieltem Marketing und geprüften Interessenten dafür, dass der Verkaufsprozess so effizient wie möglich abläuft.
Wie wird der richtige Verkaufspreis ermittelt?
Ein zu hoch angesetzter Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, ein zu niedriger Preis bedeutet, dass Sie Geld verlieren. Ich erstelle für Sie eine fundierte Marktwertermittlung und berücksichtige dabei Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung sowie aktuelle Vergleichsdaten. So erhalten Sie einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis, der Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss maximiert.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für den Verkauf sind u. a. der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Grundrisspläne sowie Bau- und Sanierungsunterlagen wichtig. Je nach Immobilie können weitere Nachweise hinzukommen, z. B. Teilungserklärungen oder Mietverträge. Ich stelle Ihnen eine übersichtliche Checkliste zusammen und unterstütze Sie bei der Beschaffung aller erforderlichen Dokumente.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Meine Vergütung basiert auf der marktüblichen Maklerprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) für den Verkäufer, die nur bei erfolgreichem Verkauf anfällt. Ich lege alle Kosten transparent im Vorfeld fest – für Sie ohne versteckte Gebühren. In einem persönlichen Beratungsgespräch klären wir alle Details, damit Sie genau wissen, worauf Sie sich einlassen.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
Nach einem ersten Beratungsgespräch führe ich eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch und entwickle eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Ich erstelle hochwertige Exposés, organisiere Besichtigungen und übernehme die gesamte Kommunikation mit Kaufinteressenten. Auch die Preisverhandlungen und die Vorbereitung des Kaufvertrags beim Notar übernehme ich für Sie. Sie werden während des gesamten Prozesses persönlich begleitet und behalten stets die volle Übersicht.
In welchen Regionen vermitteln Sie Immobilien?
Mein Kerngeschäft liegt in der Region um den Bodensee. Insbesondere in Lindau, Wasserburg, Nonnenhorn, Kressbronn, Langenargen, Eriskirch, Friedrichshafen, Immenstaad, Meersburg, Oberteuringen, Markdorf, Tettnang, Meckenbeuren, Ravensburg.